天博综合app官网入口◈★，天博下载◈★，天博app天博综合体育官方app下载◈★，提到工业区◈★，密集的厂房和小摊小贩是人们常有的刻板印象◈★。然而◈★，在龙湾的滨海工业园区◈★，有一条商业街以霓虹灯交织的港式风情◈★、潮流与市井共生的烟火气◈★，为工业区营造了消费新场景◈★。

　　这就是被称为“滨海小香港”的NINI2025商街（下文简称“商街”）◈★，它不仅是周边50万产业人群的“生活绿洲”◈★，更有着店铺95%的高出租率◈★、90余家品牌入驻的亮眼成绩◈★。

　　走进商街◈★，首先映入眼帘的是霓虹闪烁的店招与错落的港式街景◈★。红蓝相间的灯牌下◈★，KFC◈★、喜茶◈★、蜜雪冰城等连锁品牌鳞次栉比◈★，街头艺术装置和特色IP——博美犬“NINI”的虚拟形象穿插其间◈★，让人恍若置身香港街头◈★，而抬眼环顾天博综合体育官方app下载◈★，周边林立的厂房又时刻提醒着大家◈★，这里仍是一片工业区◈★。

　　商街总经理陈超颖坦言◈★，项目初衷正是为了填补工业园区的消费空白◈★，“过去◈★，企业员工下班后只能驱车近40分钟到市区消费娱乐◈★，周边既无休闲场所◈★，也缺乏社交空间◈★。”40分钟的车程◈★，消耗的不只是消费意愿和社交需求零零八◈★，还可能是企业稳定的人才队伍◈★。

　　正是看中这里潜在的消费空间◈★，2023年9月29日◈★，工业区知名温企卓诗尼控股有限公司打造的NINI商街正式亮相◈★。商街拥有4万平方米的商业面积◈★，建有赏味中心◈★、商旅中心以及娱乐中心三大版块◈★，满足消费者消遣◈★、休闲◈★、康体◈★、娱乐等复合型需求◈★。

　　“2022年从广州总部刚调到龙湾时零零八◈★，我下班后大多在宿舍度过◈★，‘苦行僧’的生活让我差点申请辞职零零八◈★。”某公司高管陈培年告诉记者◈★，“幸好后来凭空多了这条街◈★，有吃有玩◈★。没事我就逛逛天博综合体育官方app下载◈★，买不买东西不重要◈★，有人气有烟火气就不孤单◈★。”

　　作为国内大型产业园复合商业体的尝鲜者◈★，NINI商街的野心不满足于打造一条商业街◈★，它以多样化的场景重塑了工业园区的生活样貌◈★：在这里◈★，全国首个工业产业园内的城市书房藏书4.5万册◈★，大量时尚◈★、设计◈★、创新方法论天博综合体育官方app下载◈★、企业管理类书籍成为人才充电的精神食粮◈★；占地一万平方米的健身中心吸引着上班族挥洒汗水◈★；华为体验店◈★、开元名庭酒店等业态◈★，填补了科技消费◈★、商业接待等原来工业园区的缺失◈★。更令人意外的是◈★，这里甚至藏着温州东部首个“夜经济示范区”——NINI市集◈★。

　　NINI市集有着大量励志的创业故事◈★。设计师刘星每天下班后在此摆卖DIY石膏娃娃◈★，月收入多了3000元◈★；贵州人严强夫妇从“流动摊贩”升级为固定商户◈★，凭借烤土豆◈★、烤豆腐等小吃日均营收近千元……这些摊位以10元/天的低租金◈★，向创业者开放零零八◈★，其背后是颇为精明的流量思维◈★：用低门槛吸引人气◈★，既盘活了夜间闲置时段◈★，也让商街的烟火气从早到晚绵延不绝◈★。

　　据陈超颖介绍◈★，这里70%的消费者来自周边企业中高层◈★，工作日午间简餐◈★、晚间聚餐需求旺盛◈★，周末迎来家庭客群的亲子消费高峰天博综合体育官方app下载◈★。为此◈★，商街的破局思路是用精细化运营黏住核心客群◈★，将业态精准划分为“商务+社区”双主线◈★：高端餐饮满足企业宴请零零八◈★，连锁茶饮覆盖日常需求◈★，儿童乐园与城市书房则留住家庭客群◈★。

　　商业行为外◈★，周到的社区服务则为商街增添了人文温暖◈★。针对外卖骑手◈★、保洁等人员设立的“爱心驿站”◈★，提供免费饮水与歇脚空间◈★；企业联谊相亲会天博综合体育官方app下载◈★、节假日手作活动持续增强用户黏性◈★；甚至人才公寓的入住率也因商街配套提升至90%◈★。

　　看似倒贴的公益服务◈★，实际上催生了新的消费需求◈★：人们在驿站喝水的间隙◈★，可能会用刚发的工资买杯奶茶◈★；相亲成功的小情侣◈★，大概率会成为周末电影院的常客……这种服务和消费共生的良性关系◈★，比简单的打折促销更有成效天博综合体育官方app下载◈★。